在京津冀一體化的大背景下，北京與天津、天津與河北已分別簽署了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)合作的協(xié)議》和《加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)合作框架協(xié)議》，在一體化協(xié)同發(fā)展中，環(huán)保成為京津冀3省市合作的必選題和必答題。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，京津冀環(huán)保一體化，將促進(jìn)人口的流通和轉(zhuǎn)移，天津市將率先受益。其中，擁有“橋頭堡”作用的濱海新區(qū)更受到置業(yè)者的青睞。

由于特殊的地理位置，濱海新區(qū)屬于暖溫帶季風(fēng)型大陸氣候，并具有海洋性氣候特點(diǎn)。中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，濱海新區(qū)靠海，環(huán)境容量大，去污能力也大。牛鳳瑞指出，自然凈化能力比較高，所以濱海新區(qū)是一個(gè)很好的居住聚集區(qū)。

三地聯(lián)手治理大氣污染

為應(yīng)對(duì)“濃霧圍城”、“十面霾伏”，國(guó)家提出要把治理大氣污染和改善生態(tài)環(huán)境作為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要突破口，率先在大氣污染協(xié)同防治上取得進(jìn)展，通過(guò)區(qū)域協(xié)同發(fā)展統(tǒng)籌治理大氣污染。

防治大氣污染區(qū)域協(xié)作破題需要頂層設(shè)計(jì)。2013年9月，國(guó)務(wù)院公布《大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃》，被稱為“史上最嚴(yán)厲的行動(dòng)計(jì)劃”。同月，環(huán)保部等部門(mén)發(fā)布《京津冀及周邊地區(qū)落實(shí)大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施細(xì)則》，京津冀環(huán)保一體化率先邁出步伐。

實(shí)施細(xì)則提出，到2017年底，北京市要調(diào)整退出高污染企業(yè)1200家；天津市鋼鐵、水泥產(chǎn)能控制在2000萬(wàn)噸和500萬(wàn)噸；河北省鋼鐵產(chǎn)能壓縮淘汰6000萬(wàn)噸以上……一系列“硬指標(biāo)”倒逼產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

治理污染，跨界最難。今年4月修訂的環(huán)保法將于明年1月1日起實(shí)施，為京津冀“環(huán)保一體化”保駕護(hù)航。其中明確要求，“國(guó)家建立跨行政區(qū)域的重點(diǎn)區(qū)域、流域環(huán)境污染和生態(tài)破壞聯(lián)合防治協(xié)調(diào)機(jī)制，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一監(jiān)測(cè)、統(tǒng)一的防治措施”。

“協(xié)同防治”尤為迫切。今年5月，在京津冀及周邊地區(qū)大氣污染防治協(xié)作機(jī)制會(huì)議上，國(guó)家提出要把治理大氣污染和改善生態(tài)環(huán)境作為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要突破口，率先在大氣污染協(xié)同防治上取得進(jìn)展。

京津冀開(kāi)啃“硬骨頭”，建立重污染天氣應(yīng)急管理預(yù)案和聯(lián)動(dòng)響應(yīng)機(jī)制；水利部組織編制《京津冀協(xié)同發(fā)展水利專項(xiàng)規(guī)劃》，提出京津冀地區(qū)以水資源保護(hù)和水生態(tài)修復(fù)為重點(diǎn)，償還生態(tài)環(huán)境欠賬；津冀劃定高污染燃料禁燃區(qū)，明確煤質(zhì)要求，減少散煤使用；京津兩市近期簽署“1＋5”合作協(xié)議，其中特別強(qiáng)調(diào)“協(xié)同開(kāi)展污染治理”……

天津?qū)⒙氏仁芤姝h(huán)保一體化

在諸多受訪的業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，在京津冀環(huán)保一體化中，天津市將率先受益。

究其原因，中央已對(duì)北京今后的發(fā)展提出要求。首先是首都功能要集中在核心職能上，要把非首都核心職能的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，盡可能地壓縮和疏解到周邊。近10年來(lái)，北京每年新增人口平均為60萬(wàn)，有些年達(dá)到了80萬(wàn)。目前，北京資源的瓶頸已“頂?shù)教旎ò?rdquo;。

相關(guān)人士表示，控制人口最大問(wèn)題是要控制功能、疏解功能。如何把城市功能疏解到周邊，讓周邊的教育、醫(yī)療資源上去，是一個(gè)長(zhǎng)期工作，需要系統(tǒng)性工作。

《京津冀藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示，2012年，北京和天津兩市地區(qū)生產(chǎn)總值之和，占整個(gè)京津冀城市群的53.7%。距離北京、天津較遠(yuǎn)的城市，如石家莊、邢臺(tái)、邯鄲的經(jīng)濟(jì)區(qū)位度卻在近幾年有所下降，反映了北京和天津兩市的極化效應(yīng)依然明顯，區(qū)域內(nèi)發(fā)展不平衡還在加劇。

從人均GDP來(lái)看，2012年北京和天津人均GDP分別達(dá)到14027.13美元和15129.04美元，而河北省人均GDP為5838.95美元，不僅低于京津兩市，甚至低于同期全國(guó)平均水平。

深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉表示，天津環(huán)境容量大，人均GDP高，下一步無(wú)疑是人口流入的主要聚集地。“同樣，也是京津冀一體化中置業(yè)的首選之地”。

濱海新區(qū)橋頭堡作用凸顯

在京津冀環(huán)保一體化的進(jìn)程中，濱海新區(qū)在天津的地位尤其重要。

首先，濱海新區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，地處當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的東北亞地區(qū)的中心地帶和歐亞大陸橋的東起點(diǎn)，是中國(guó)與蒙古國(guó)簽約的出?？诎?，也是哈薩克斯坦等內(nèi)陸國(guó)家可利用的出?？?，擁有“三北”遼闊的輻射空間。

交通條件便利。區(qū)域內(nèi)擁有世界吞吐量第五的綜合性港口——天津港，與全球180多個(gè)國(guó)家的400多個(gè)港口有往來(lái)。濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)是北方最大的航空貨運(yùn)機(jī)場(chǎng)，目前正在加快建設(shè)重要的航空樞紐港。京津城際高速鐵路開(kāi)通運(yùn)營(yíng)并將延伸至濱海新區(qū)，從北京到天津僅需30分鐘，到濱海新區(qū)僅需40分鐘。

自然資源豐富。濱海新區(qū)擁有大片可供開(kāi)發(fā)的鹽堿荒地。具有豐富的石油、天然氣、地?zé)岷驮}資源，已探明的渤海海域石油資源總量100多億噸，天然氣儲(chǔ)量1937億立方米，為大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，目前濱海新區(qū)已形成了電子信息、汽車及裝備制造、石油和海洋化工、現(xiàn)代冶金、綠色食品、生物制藥、新材料新能源七大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，航空航天、金融物流、服務(wù)外包等新的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)正在迅速崛起，產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)能力突出。

對(duì)外開(kāi)放度高。當(dāng)前濱海新區(qū)聚集了國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、保稅港區(qū)、高新區(qū)、出口加工區(qū)、海洋高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅物流園區(qū)、綜合保稅區(qū)等幾乎所有形態(tài)的對(duì)外開(kāi)放區(qū)域。

公開(kāi)資料顯示，在?？崭鄯矫妫瑸I海新區(qū)將重點(diǎn)建設(shè)碼頭、航道和機(jī)場(chǎng)第二跑道、航站樓，全面提升?？諆筛鄣脑O(shè)施規(guī)模和水平，使海港集裝箱與空港旅客年吞吐量到2011年分別超過(guò)1200萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱與800萬(wàn)人次。

濱海旅游區(qū)規(guī)劃面積100平方公里，其中圍海造陸75平方公里，陸上25平方公里。濱海旅游區(qū)重點(diǎn)建設(shè)主題公園娛樂(lè)游、海上娛樂(lè)休閑游、海上休閑度假游、海上高端商務(wù)游、生態(tài)濕地休閑游、海上健身游等旅游項(xiàng)目，以濱海航母主題公園和影視文化主題公園為核心，開(kāi)發(fā)軍事體驗(yàn)、影視文化等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目。

受置業(yè)人群青睞

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，濱海新區(qū)，尤其是濱海高新區(qū)交通與環(huán)境的優(yōu)越性凸顯，在京津冀環(huán)保一體化過(guò)程中，此區(qū)域的高端物業(yè)將成為置業(yè)新寵。

值得注意的是，投資總額約達(dá)100億美元的“新京津高銀天下”，就位于該區(qū)域。

據(jù)了解，“新京津高銀天下”總建筑面積接近200萬(wàn)平方米，包括以“高銀金融117”大廈為核心的國(guó)際化商業(yè)中心區(qū)、高端住宅區(qū)“富國(guó)高銀”及休閑產(chǎn)業(yè)“天津環(huán)亞國(guó)際馬球會(huì)”。

“新京津高銀天下”擁有豐富的業(yè)態(tài)，也足以比肩任何一座國(guó)際城市的中央商務(wù)區(qū)。例如，國(guó)際甲級(jí)辦公大樓為高端產(chǎn)業(yè)提供頂級(jí)的辦公場(chǎng)所；國(guó)際會(huì)展中心又可以為入駐企業(yè)召開(kāi)會(huì)議以及展會(huì)提供便利；五星級(jí)酒店及服務(wù)式公寓充分滿足商旅需求；高端商場(chǎng)及娛樂(lè)配套設(shè)施營(yíng)造休閑放松環(huán)境；歌劇院為整個(gè)商務(wù)區(qū)增添文化氛圍；馬球更是獨(dú)有的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的休閑生活社交方式的體現(xiàn)。

由于北京和天津產(chǎn)業(yè)銜接和轉(zhuǎn)移，天津不但入駐了諸多高新技術(shù)企業(yè)及金融業(yè)，還將吸引大量的關(guān)貿(mào)、稅務(wù)、法律、咨詢服務(wù)等高利潤(rùn)行業(yè)。“高銀金融117”大廈超甲級(jí)國(guó)際商務(wù)辦公樓，將為這些企業(yè)提供絕佳的服務(wù)。

8月27日，在建中的“高銀金融117”大廈主體高度成功突破400米，“高銀金融117”大廈已經(jīng)超越“津塔”成為天津第一高樓，成為天津的新地標(biāo)。

所有在這里購(gòu)置房產(chǎn)的客戶都會(huì)獲贈(zèng)全國(guó)最大馬球會(huì)所——“天津環(huán)亞國(guó)際馬球會(huì)”的會(huì)員資格。“富國(guó)高銀”不僅云集著世界各地接踵而至的貴族富豪與頂級(jí)馬球玩家，更將在各種高端活動(dòng)推動(dòng)下，進(jìn)行圈層和能量的融合。

除此之外，會(huì)所硬件配套也堪稱奢華。酒店內(nèi)設(shè)有紅酒珍藏博物館，頗具特色的法國(guó)餐廳潘氏堡由享譽(yù)國(guó)際的溫有成大師主理，餐廳裝潢以法國(guó)凡爾賽宮風(fēng)格，宛如一座非凡的美食宮殿。

坐擁“新京津高銀天下”，感受無(wú)可匹敵的國(guó)際化中央商務(wù)區(qū)，體會(huì)極致的馬球軟硬件配套，俯瞰國(guó)際經(jīng)典馬球賽事，感受天津前行的國(guó)際化步伐，際會(huì)屬于這個(gè)時(shí)代的風(fēng)云人物。